Іпотека

Програма страхування	Комплексне страхування нерухомого майна, що є предметом іпотеки
Об’єкт страхування	Об’єктом страхування є нерухоме майно (нерухомість), що є предметом іпотеки, а саме: конструктивні елементи та невід’ємні інженерні комунікації будівель, споруд, приміщень, квартир; оздоблення будівель, споруд, приміщень, квартир; земельні ділянки.
Страхові ризики та обмеження страхування	Страхові ризики Можуть бути застраховані майнові інтереси Страхувальника (Вигодонабувача), пов’язані з ризиком втрати (загибелі) або пошкодження нерухомого майна в результаті: стихійного лиха. До стихійного лиха належать землетрус, зсув, обвал, осип, осідання земної поверхні, карстове провалля, ерозія ґрунту, каменепад, зливи, град, сильний снігопад, тиск снігу, що виник внаслідок сильного снігопаду, сильний мороз, сильна спека, сильний вітер, включаючи шквали і смерчі, сильні пилові бурі, сильне налипання снігу, високий рівень води (водопілля, повінь), підтоплення (підвищення рівня ґрунтових вод), сходження снігової лавини, сель, сильний туман, вітрогін, вітролом, удар блискавки, падіння дерев; пожежі; вибуху; пошкодження димом; проведення робіт, пов'язаних з будівництвом/реконструкцією об'єктів нерухомості, розміщених поряд із застрахованим майном, або сусідніх приміщень, які не належать Страхувальнику; падіння пілотованих літальних об'єктів, їх частин, вантажу та багажу, що ними перевозяться, а також розливання палива; зіткнення із застрахованим майном або наїзд на це майно технічних засобів, що рухаються під керуванням чи без керування людини та використовують для пересування будь-який вид енергії; аварії у системах тепло-, водо-, газопостачання, в електричних мережах, виробничі аварії (включаючи викиди перегрітих мас, розповсюдження хвилі токсичних газів і парів, витікання агресивних речовин); падіння стовпів, щогл освітлення, інших конструкцій, за винятком тих випадків, що виникли внаслідок їх неправильної установки або монтажу; протиправних дій третіх осіб: хуліганство, крадіжка, грабіж, розбій, умисне знищення або пошкодження майна (включаючи вандалізм, підпал, підрив), за винятком зазначених дій, що сталися під час громадянської війни, народного хвилювання, страйку або внаслідок терористичного акту; впливу води та/або інших рідин у разі виникнення аварії (включаючи пошкодження, розрив, замерзання) систем водопостачання, каналізації, опалювальних систем і систем пожежогасіння та/або проникнення води та/або інших рідин із сусідніх приміщень, що сталися внаслідок: розриву або замерзання систем водопостачання, каналізації, водяного та парового опалення, включаючи водопостачальні крани, гідрометри, опалювальні батареї, парові котли, бойлерні, обладнання водяного та парового опалення, системи пожежогасіння; раптового пошкодження, розриву або замерзання безпосередньо з'єднаних із системами водопостачання, каналізації, водяного та парового опалення кранів, вентилів, баків, ванн, радіаторів, опалювальних котлів, бойлерів. Обмеження страхування Не можуть бути застраховані: будівлі, споруди та приміщення, які на момент укладення Договору підлягають зносу або реконструкції чи конструктивні елементи та інженерні системи яких перебувають в аварійному стані або потребують капітального ремонту; майно, розташоване в зоні військових дій; майно, яке не може бути предметом іпотеки відповідно до законодавства. Територіальні обмеження зазначені в Загальних умовах страхового продукту.
Мінімальний та максимальний розміри страхової суми (ліміту відповідальності), якщо мінімальний та максимальний розміри страхової суми визначені умовами страхового продукту	Страхова сума встановлюється в розмірі повної вартості майна, але не менше ніж вартість, зазначена в іпотечному договорі.
Мінімальний та максимальний розміри страхової премії та/або страхового тарифу	Мінімальні базові страхові тарифи без застосування поправочних коефіцієнтів до базового страхового тарифу – від 0,02% Максимальні базові страхові тарифи без застосування поправочних коефіцієнтів до базового страхового тарифу – до 2,5% До базового страхового тарифу страховиком можуть бути застосовні поправочні коефіцієнти відповідно до Тарифної політики страховика в залежності від строку дії договору, ступеню страхового ризику та індивідуальних характеристик об’єкту страхування.
Вид, мінімальний та максимальний розміри франшизи (за наявності)	Договором страхування може бути передбачена безумовна франшиза. Франшиза визначається за згодою сторін при укладенні Договору страхування в відсотках від страхової суми або в абсолютному розмірі.
Територія та строк дії договору страхування [включаючи інформацію про порядок вступу його в дію та період(и) страхування (за наявності)	Територія дії Договору страхування - адреса фактичного місцезнаходження майна. Договір страхування укладається на строк дії іпотечного договору або на рік з щорічним продовженням його дії до моменту закінчення дії іпотечного договору.
Винятки із страхових випадків та	Не визнаються страховими випадками події, що сталися внаслідок: Військових та/або бойових дій, маневрів, в тому числі, але не виключно, здійснення інших військових та/або бойових заходів; Громадянської війни, терористичного акту, народного хвилювання або страйку; Навмисних дій або скоєння злочину Страхувальником/Вигодонабувачем чи повнолітнім членом його сім’ї, його працівником або особою, що діяла за його дорученням (усним чи письмовим), що призвели до настання страхового випадку; Дій Страхувальника/Вигодонабувача чи повнолітнього члена його сім’ї, його працівником або особою, що діяла за його дорученням (усним чи письмовим) у стані алкогольного, наркотичного або токсичного сп’яніння; Помилок, допущених під час проектування застрахованого майна; Експериментальних чи дослідницьких робіт. Не підлягають відшкодуванню збитки, що виникли внаслідок: Проведення вибухових робіт, крім випадків, коли вони сталися не з вини Страхувальника/Вигонабувача; Постійного підвищення вологості всередині приміщення, цвілі, грибка тощо, крім випадків, коли вони сталися не з вини Страхувальника/Вигонабувача; Вилучення, конфіскації, реквізиції, арешту або знищення застрахованого майна за рішенням відповідних державних органів; Недотримання Страхувальником/Вигодонабувачем чи повнолітнім членом його сім’ї, його працівником або особою, що діяла за його дорученням (усним чи письмовим), умов утримання та експлуатації застрахованого майна; Капітального ремонту безпосередньо перед моментом завдання збитків без попереднього погодження із Страховиком, дефектів у застрахованих об’єктах, що були відомі Страхувальнику/Вигодонабувачу до настання страхового випадку, але про які не було письмово повідомлено Страховика; Постійного викиду забруднювальних речовин, крім випадків, коли вони сталися не з вини Страхувальника/Вигодонабувача; Псування майна внаслідок фізичного зносу; Постійної, регулярної або довготривалої термічної дії, впливу променів, газу, пари, рідини; Проникнення у приміщення застрахованого майна дощу, снігу, граду або води через незачинені вікна, двері, невідремонтовану покрівлю або інші отвори в будинках, за винятком випадків, коли таке проникнення стало можливим не з вини Страхувальника/Вигодонабувача або як наслідок страхового випадку; Використання застрахованого майна не за прямим призначенням, якщо таке використання призвело до знищення, випадкового пошкодження або псування застрахованого майна; Події, що сталися до початку дії Договору страхування; Розкрадання застрахованого майна під час або безпосередньо після настання страхового випадку. Події, що сталися внаслідок та/або на території (територія визначається на підставі належних та допустимих доказів) оголошеної або неоголошеної війни, збройного конфлікту, військових та бойових дій, дій будь-яких законних чи незаконних військових, воєнізованих, збройних формувань, бандитизму, диверсії, найманства, повстання, революції, заколоту, путчу, бунту, дій, спрямованих на зміну чи повалення конституційного ладу, захоплення державної влади, посягання на територіальну цілісність, громадянських (масових) заворушень, інших масових порушень громадського порядку, самоуправства, вчинення терористичних актів, здійснення терористичної діяльності, проведення антитерористичних операцій, встановлення військових режимів або надзвичайних положень в країні, воєнного стану, народних хвилювань усякого роду або страйків, локаутів, блокад, конфіскації, націоналізації, примусового вилучення, реквізиції, арешту, пошкодження або знищення застрахованого майна за розпорядженням існуючого де-юре або де-факто уряду (невизнаного, самопроголошеного, фактичного) або будь-якого органу влади, дій та розпоряджень самопроголошених (не передбачених законодавством України) органів влади та незаконних збройних чи воєнізованих формувань, дій по контролю, попередженню та боротьбі з наслідками подій, зазначених в цьому пункті Договору, впливу будь-якої зброї (мін, бомб, снарядів, ракет тощо), покинутих знарядь війни (зброї та боєприпасів); Не підлягають відшкодуванню збитки, пов’язані з розкраданням чи будь-яким зникненням майна, мародерством та іншими подібними діями. Не визнаються страховим випадком збитки, що сталися внаслідок впливу будь-яких вибухових матеріалів (вибухових пристроїв промислового, саморобного та/або кустарного виготовлення, вибухових речовин, засобів їх ініціювання, виробів та пристроїв, які містять вибухові речовини тощо). Не підлягають відшкодуванню непрямі збитки будь-якого характеру, включаючи втрачену вигоду, неустойку (штраф, пеня), моральну шкоду, судові витрати тощо. Підставою для відмови Страховика у здійсненні страхової виплати є: Навмисні дії Страхувальника або особи, на користь якої укладено Договір страхування, спрямовані на настання страхового випадку, крім дій, вчинених у стані крайньої необхідності або необхідної оборони, або випадків, визначених законом чи міжнародними звичаями; Вчинення Страхувальником-фізичною особою або іншою особою, на користь якої укладено Договір страхування, умисного злочину, що призвів до настання страхового випадку; Несвоєчасне повідомлення Страхувальником про настання події, що має ознаки страхового випадку, без поважних на це причин або створення Страховикові перешкод у визначенні обставин, характеру та розміру збитків; Подання Страхувальником свідомо неправдивих відомостей про об’єкт страхування, обставини, що мають істотне значення для оцінки страхового ризику, або про факт настання страхового випадку; Отримання Страхувальником повного відшкодування збитків від особи, винної у їх заподіянні. Якщо збиток відшкодований частково, страхова виплата здійснюється з вирахуванням суми, отриманої від зазначеної особи як відшкодування збитків; Використання майна не за призначенням; Неповідомлення Страховика про зміну ступеня ризику; Страхувальником не надано в термін, визначений Страховиком, оригіналів документів, якщо Страхувальник раніше надавав копії документів та/або електронні копії оригіналів паперових документів. Інші випадки, передбачені законом. Умовами Договору страхування можуть бути передбачені інші підстави для відмови у здійсненні страхових виплат, якщо це не суперечить закону. Рішення про відмову у здійсненні страхової виплати приймається Страховиком у термін, передбачений цими Загальними умовами, та повідомляється Страхувальнику в письмовій формі з обґрунтуванням причин відмови. Відмову Страховика у здійсненні страхової виплати може бути оскаржено Страхувальником у судовому порядку. Умовами Договору страхування можуть бути передбачені інші підстави для відмови у здійсненні страхової виплати, зокрема: Страхувальник надав Страховику свідомо неправдиві відомості про ступінь страхового ризику або не повідомив Страховика про зміни обставин, що мають істотне значення для оцінки страхового ризику, протягом 5 (п’яти) робочих днів з дня настання таких змін; Страхувальник навмисно не вжив доступних заходів, щоб зменшити збитки; Страхувальник (Вигодонабувач) відмовився від свого права вимоги до особи, відповідальної за збитки, що відшкодовуються Страховиком за умовами Договору страхування, або якщо здійснення цього права стало неможливим з вини Страхувальника (Вигодонабувача); Рішення про відмову у здійсненні страхової виплати повідомляється Страхувальнику письмово з обґрунтуванням причин відмови не пізніше 5 (п’яти) робочих днів з дня прийняття такого рішення. Відмова Страховика здійснити страхову виплату може бути оскаржена Страхувальником (Вигодонабувачем) у судовому порядку.
Ліміти відповідальності страховика за окремим об’єктом страхування, страховим ризиком та/або страховим випадком, групою страхових ризиків та/або страхових випадків (за наявності), іншими складовими страхового продукту	В межах страхової суми
Порядок розрахунку та умови здійснення страхових виплат	У разі настання події, що за умовами Договору страхування може бути кваліфікована як страховий випадок, Страхувальник (Вигодонабувач), за його відсутності - член його родини, зобов’язаний: Негайно, як тільки стане відомо, але не пізніше ніж протягом 2 (двох) днів, повідомити про настання події Компетентні органи, до компетенції яких входить ліквідація наслідків подій, передбачених розділом 4 цих Загальних умов та розслідування причин їх виникнення, а також викликати відповідні Компетентні органи на місце події; Негайно, як тільки стане відомо, але не пізніше ніж протягом 2 (двох) робочих днів будь-яким способом повідомити Страховика та протягом 3 (трьох) робочих днів після настання події, яка може бути кваліфікована як страховий випадок, підтвердити повідомлення шляхом подання письмової заяви про настання страхового випадку (надалі – «Повідомлення»), якщо інше не передбачено Договором страхування. Так само, як на Страхувальнику, обов’язок надання повідомлення про настання події, яка може бути кваліфікована як страховий випадок, лежить і на Вигодонабувачеві; якщо з поважних причин Страхувальник не мав змоги надати Повідомлення у вказаний строк, цей строк може бути збільшений за згодою Страховика. Якщо виконання вказаних вимог було неможливим, Страхувальник повинен довести це документально; Вжити всіх доступних заходів для рятування застрахованого майна, усунення причин події, яка може бути кваліфікована як страховий випадок, забезпечити охорону пошкодженого майна, виконувати всі інструкції, отримані від Страховика; При проведенні робіт забезпечити збереження стану предметів, які можуть служити речовим доказом тих або інших причин настання події, що може бути кваліфікована як страховий випадок; Повідомити Страховика про початок проведення ремонтних або інших робіт, які пов’язані з змінами фактичного стану пошкодженого майна на місці події, яка може бути кваліфікована як страховий випадок; Забезпечити Страховику можливість огляду місця події, яка може бути кваліфікована як страховий випадок та самостійної попередньої оцінки понесеного Страхувальником збитку; Забезпечити представнику Страховика можливість огляду ушкодженого майна для з’ясовування причин та розмірів збитку, а також забезпечити участь представника Страховика в будь-яких комісіях, створюванних для встановлення причин і визначення розміру збитку, якщо це передбачено Договором страхування; Сповістити Страховика про всі випадки одержання компенсації, повернення або відновлення третіми особами ушкодженого або знищеного майна не пізніше ніж протягом 2 (двох) робочих днів після настання таких випадків; Надати всі документи, необхідні Страховику для висунення позову до осіб, винних у настанні страхового випадку, з метою отримання від них компенсації за заподіяні збитки.
Можливі наслідки для споживача в разі невиконання ним обов’язків, визначених договором страхування, включаючи несвоєчасне повідомлення про настання страхового випадку без поважних причин та несвоєчасну сплату страхової премії або її наступної частини	Страховик має право прийняти рішення щодо відмови у виплаті страхового відшкодування у разі несвоєчасного повідомлення Страхувальником (особою, визначеною у договорі страхування або законодавством), про настання події, що має ознаки страхового випадку, без поважних причин або невиконання інших обов’язків, визначених договором страхування або законодавством, якщо це призвело до неможливості Страховика встановити факт, причини та обставини настання події, що має ознаки страхового випадку, або розмір заподіяної шкоди (збитків).
Інформація про можливість придбати страховий продукт окремо, якщо такий продукт пропонується разом із супутнім та/або додатковим товаром, роботою або послугою, що не є страховою, як складова одного пакета або договору	Страховий продукт не пропонується разом із супутнім та/або додатковим товаром, роботою або послугою, що не є страховою.
Інформація про страховий продукт, якщо такий продукт є додатковою страховою послугою (в якості складової одного пакету або договору) до інших товарів, робот або послуг, що не є страховими	Страховий продукт є додатковим до інших товарів, робіт або послуг, що не є страховими.
Умови отримання знижки на страховий продукт та акційні пропозиції страховика (за наявності), включаючи терміни їх дії	Знижки та акційні пропозиції за цим страховим продуктом не надаються.
Перелік відомостей, що мають істотне значення для оцінки страхового ризику, та/або інформацію про інші обставини, що враховуються під час визначення розміру страхової премії	До інформації, яка має істотне значення для оцінки страхового ризику відносяться відомості про: • найменування майна, що передається на страхування; • вартість майна; • призначення будівлі (приміщень); • умови експлуатації майна; • інформація про інші чинні договори страхування щодо зазначеного майна; • місцезнаходження майна; • стан об’єкту.
Застереження про необхідність ознайомлення до укладання договору страхування з інформацією про винятки із страхових випадків та підстави для відмови у здійсненні страхових виплат, ліміти відповідальності страховика за окремим об’єктом страхування, страховим ризиком та/або страховим випадком, а також порядок розрахунку та умови здійснення страхових виплат	До укладення договору страхування страхувальнику необхідно ознайомитись з інформацією про винятки із страхових випадків, підстави для відмови у здійсненні страхових виплат, ліміти відповідальності страховика за окремим об’єктом страхування, страховим ризиком та/або страховим випадком, а також порядком розрахунку та умовами здійснення страхових виплат. Така інформація наведена в Загальних умовах страхового продукту «Комплексне страхування нерухомого майна, що є предметом іпотеки» https://www.pzu.com.ua/admin/upload/2024/upload/umovy-ipoteka.pdf

Квартира чи будинок в іпотеці — це не лише важлива покупка, а й велика фінансова відповідальність. Страхування іпотечного майна допомагає захистити нерухомість від непередбачуваних подій та виконати вимоги банку-кредитора без зайвих турбот. Страхування нерухомості для іпотеки є важливою умовою отримання та обслуговування кредиту.

У PZU Україна ви можете оформити страхування нерухомості, яка є предметом іпотеки, швидко, зрозуміло та з надійним страховим захистом. Застрахувати нерухомість для іпотеки можна відповідно до вимог та умов кредитного договору.

Що покриває страхування

Поліс покриває ризики пошкодження або знищення нерухомості внаслідок:

пожежі та вибуху;
затоплення або аварій у системах водопостачання;
стихійних явищ — буревію, граду, блискавки, повені тощо;
падіння дерев, конструкцій чи інших предметів;
протиправних дій третіх осіб;
пошкодження майна через аварії інженерних мереж;
інших непередбачуваних ситуацій, визначених договором.

Страховий захист діє за адресою розташування застрахованої нерухомості. Страхування предмета іпотеки поширюється на ризики, зазначені в договорі.

Чому обирають PZU Україна

Надійна страхова компанія: PZU — міжнародна страхова група з багаторічним досвідом роботи в Україні та Європі.

Відповідність вимогам банків: Договір відповідає вимогам іпотечного страхування більшості українських банків.

Широке страхове покриття: Договір охоплює основні ризики, які можуть призвести до пошкодження або втрати нерухомості.

Зручне оформлення: Оформити договір можна швидко та без складних процедур. Оформити страховку на іпотеку можна під час укладення кредитного договору.

Прозорі умови: Чітко прописані умови страхування, порядок врегулювання та виплат.

Важливо знати

Страхова сума визначається відповідно до вартості нерухомості за договором іпотеки.
Можлива сплата страхового платежу частинами.
Франшиза залежить від умов договору та може становити від 0% до 5% (залежно від умов передбачених умовами співпраці з банком).

Що робити у разі страхового випадку

Якщо сталася подія, що може бути страховим випадком:

Повідомте відповідні служби (ДСНС, поліцію, аварійні служби тощо).
Якнайшвидше повідомте PZU Україна.
За можливості збережіть стан пошкодженого майна до огляду представником страхової компанії.
Підготуйте документи, необхідні для врегулювання випадку.

Після отримання всіх документів та підтвердження страхового випадку PZU здійснює виплату у строки, передбачені договором.

Кому підійде цей поліс

власникам квартир та приватних будинків в іпотеці;
позичальникам, які оформлюють новий іпотечний кредит.

Іпотека — це довгострокове рішення, тому важливо мати страховий захист, який допоможе зберегти фінансову стабільність у непередбачуваних ситуаціях. Страхування іпотеки допомагає виконати вимоги банку та захистити майнові інтереси позичальника. PZU допомагає захистити нерухомість та спокій власника — від оформлення поліса до врегулювання страхового випадку.